Een Dilemma.

De gemeenteraad van Waalwijk staat donderdag 13 januari 2011 voor een belangrijke beslissing over de verhuur en huur situatie van het voetbalstadion.

De geschiedenis.

Ca. 10 jaar geleden  is door de toenmalige gemeenteraad met een kleine meerderheid akkoord gegaan met de aankoop van het stadion van het toen op de rand van faillissement balancerende RKC. Overigens zonder steun van ChristenUnie.

In de loop der jaren bleek dit een blok aan het been van de gemeente Waalwijk.

Als eigenaar van het stadion zijn de onderhoudskosten voor rekening van de gemeente maar ook de aanpassingen, veelal verplicht  voorgeschreven door de voetbalbond KNVB.  Men moet dan denken aan veldverlichting, grasmatverwarming en bussluis enz.

In 2003 werd nog eens een extra financiering verstrekt van € 2,3 miljoen voor de  uitbreiding van zitplaatsen in de hoeken.

En alles werd door de meerderheid van de voormalige gemeenteraden maar geslikt, met als argument “want anders word het stadion onbruikbaar, de kosten, rente en aflossing van de financiering zaten toch verrekend in de huurprijs, dus het kostte de gemeente geen geld”.

De boekwaarde  was daardoor inmiddels wel opgelopen tot een bedrag van € 9,5 miljoen.

De huurprijs was ook niet mis; tot januari 2009, zo’n  € 600.000,00 per jaar.

Was het dan ook niet te verwachten dat het fout zou lopen? Immers het huurbedrag staat in geen enkele relatie tot de opbrengsten van de clubactiviteiten.

Door een herfinanciering van de hypotheken, die mogelijk was door de lagere rente die de banken in deze tijd van recessie momenteel berekenen, heeft men de huurbetaling terug kunnen schroeven tot  

€ 450.000,00 per jaar.

De gemeente heeft RKC nooit gesubsidieerd. Altijd was de afspraak dat RKC doormiddel van de huur, de door de gemeente aangegane leningen zou terugbetalen.  

Het kostte dus de gemeente op dit moment geen geld, maar het risico bleef en blijft onverminderd hoog.

Als RKC  failliet zou gaan, zou de gemeente geen huurder meer hebben, maar wel met een onbruikbaar stadion met een boekwaarde van € 9,5 miljoen blijven zitten.

De dagwaarde van het stadion met inbegrip van de grond is ca € 3,5 miljoen.

Er van uitgaande dat het dan afgebroken wordt en de onderliggende grond verkocht wordt als grond voor vrije sectorwoningbouw (Villa’s).

Het rekensommetje is eenvoudig € 9,5 – € 3,5 miljoen is een verlies van € 6 miljoen.

Hoewel de fractie van de ChristenUnie vindt dat topsport zichzelf moet kunnen onderhouden  en ook tegen voetbal op zondag is, hebben we het raadsvoorstel voor de herfinanciering van de hypotheken in januari 2010 ondersteund. Wel met de aanvullende conditie om te proberen om op een zo kort mogelijk termijn de financiële relatie met RKC te beëindigen.

Situatie december 2010

Het huurbedrag wordt tot nu toe door RKC maandelijks netjes betaald.

De boekwaarde is door deze huurbetalingen inmiddels van € 9,5 teruggelopen tot € 8,8 miljoen. Positief denkend, we zijn op de goede weg!

Een ontvlechting, m.a.w. beëindiging van de financiële relatie van de gemeente met RKC, is in principe mogelijk.

De heer Mandemakers, een ondernemer met bedrijven in keukens, sanitair en meubelen, heeft een bod gedaan.

Hij is een voetballiefhebber maar laat zich tijdens zakelijke transacties niet leiden door emotie, nee een  bod op basis van argumenten. Namelijk  € 4 miljoen met de conditie dat als het stadion wordt afgebroken, de grond een woningbestemming krijgt. Verkoop op basis van dit bod, zou een verlies van € 4,8 miljoen betekenen.

Het dilemma van de fractie van ChristenUnie.

De fractie van ChristenUnie is tegen sport activiteiten op zondag en subsidie van topsport met gemeenschapsgelden.

Ondanks het feit dat onze fractie hier wel altijd tegen heeft gestemd, is het door de koop en financiering van het stadion in het verleden wel de mogelijkheid gecreëerd voor RKC.

Met alle gevolgen van dien.

Het is nu een hard feit, dat als we dit willen stoppen, we de relatie met RKC moeten verbreken.

Verkoop van het stadion aan de heer Mandemakers betekent, dat de gemeente een verlies moet nemen van € 4,8 miljoen, oftewel € 104 per inwoner, baby’s en grijsaards meegerekend. 

En dat in tijden dat de gemeente toch al vele miljoenen moet bezuinigen!

Wij als fractie menen, dat wij daarvoor geen verantwoordelijkheid kunnen nemen en dus door moeten gaan op de ingeslagen weg. Dat wil zeggen, dat de gemeente doorgaat met verhuur van het stadion, in de hoop, dat RKC in de komende jaren de huur en daarmee de aflossing kan blijven opbrengen.

Met in gedachte om op termijn, als de boekwaarde door huurbetaling is gedaald naar een aanvaarbaar niveau, alsnog de relatie met RKC te verbreken. Een beslissing die wij met pijn in het hart menen te moeten nemen!

Leo van Helden
Fractievoorzitter
ChristenUnie Waalwijk
lvanhelden@waalwijk.christenunie.nl