Aan het College van Burgemeester en Wethouders
Postbus 10150
5140 GB WAALWIJK

Waalwijk, 23 augustus ’05


Betreft: schriftelijke vragen op grond van artikel 37 van het reglement van orde

Geacht College,

Op 3 maart 2004 is een bouwvergunning verleend voor het bouwen van een woonhuis aan de Winterdijk ter hoogte van het perceel Winterdijk 2 (kadastraal bekend onder sectie C nr. 42). Deze woning is inmiddels gerealiseerd. Het betreffende perceel is begrepen in het bestemmingsplan Landgoed Driessen, maakt onderdeel uit van het Natuurgebied aldaar en heeft de bestemming woondoeleinden.

Bij de vaststelling van dit bestemmingsplan is juist bepaald dat in verband met de natuurcompensatie een kwalitatieve uitwerking in het gedeelte ten noorden van het spoortracé is voorzien (Collegevoorstel 24 augustus 1999). Daarom is het merkwaardig dat dit perceel juist toen de bestemming woondoeleinden heeft gekregen. Bij de voorbereiding van het voorontwerpbestemmingsplan Landgoed Driessen is weliswaar gebruik gemaakt van externe bureaus, doch de werkzaamheden hebben wel onder verantwoordelijkheid van het college plaatsgehad. Bovendien moest het plan voldoen aan de provinciale kaders.

Naar aanleiding van het voorgaande wil de fractie van de ChristenUnie u de volgende vragen stellen:

1. Wat is het feitelijke gebruik van het perceel geweest ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan Landgoed Driessen? 
2. Wat was de juridische bestemming van het perceel voor vaststelling van het bestemmingsplan Landgoed Driessen en wat waren de bebouwingsmogelijkheden?
3. Wat is de reden geweest om op het betreffende perceel de bestemming te wijzigen in woondoeleinden, waar is in het bestemmingsplan een uitleg over deze wijziging gegeven en kunnen alle bij de afweging van deze bestemmingswijziging geproduceerde stukken beschikbaar worden gesteld?
4. Op welke wijze is de gemeenteraad op deze buitengewone bestemmingswijziging geattendeerd?
5. Is deze bestemmingswijziging in het wettelijke vooroverleg met de provincie besproken? 
6.  Wat was ten tijde van de vaststelling en goedkeuring van het bestemmingsplan Landgoed Driessen het provinciale beleid ten aanzien van het opnemen van mogelijk te bouwen woningen in natuurgebieden? 
7. Wat is de betekenis van de op de bouwtekening aangeduide (overige) gebouwen?

Door de bestemmingswijziging is de waarde van het perceel aan de Winterdijk fors toegenomen. Dit levert de eigenaar een groot financieel voordeel op.
8. Is hierover met de eigenaar onderhandeld? Zo neen, waarom niet? Zo ja, op welke wijze heeft eventuele compensatie plaatsgevonden en is daarvan iets terug te vinden in de exploitatierekening van Landgoed Driessen?

In afwachting van uw reactie teken ik namens de fractie met hoogachting,

Jan van Groos